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02 September 2025
Madrid proíbe AL em edifícios residenciais no centro histórico
O novo Plano Residencial de Madrid já foi publicado no Diário Oficial da Comunidade e deve entrar em vigor nos próximos dias, eliminando a possibilidade de obtenção de licenças para apartamentos turísticos em edifícios residenciais no centro histórico da cidade, entre outras medidas. A Comunidade de Madrid, em Espanha, aprovou uma alteração ao Plano Geral de Ordenamento Urbano da cidade, que prevê a entrada em vigo do Plano Residencial, de acordo com o qual passa a ser proibido operar unidades de alojamento local em edifícios residenciais, assim como transformar lojas comerciais em apartamentos turísticos. Segundo o HostelTur, este Plano Residencial já foi publicado no Diário Oficial da Comunidade e deve entrar em vigor nos próximos dias, eliminando a possibilidade de obtenção de licenças para apartamentos turísticos em edifícios residenciais no centro histórico, com exceção dos quarteirões que já sejam inteiramente dedicados a essa atividade. De acordo com a publicação espanhola dedicada ao turismo, este novo plano vem substituir o anterior, que datava de 2019 e dá maior destaque ao centro histórico da cidade, onde o alojamento local mais tem crescido, reduzindo os apartamentos disponíveis para habitação. Entre as principais alterações está o facto de, no centro da cidade, passar a ser proibido a existência de alojamento local em prédios residenciais, algo que passa apenas a ser permitido em zonas menos congestionadas da cidade ou em edificios que sejam inteiramente dedicados a este fim, num prazo máximo de 15 anos. O HostelTur diz que esta medida visa evitar que a atividade turística reduza ainda mais o número de apartamentos disponíveis para fins residenciais, até porque, segundo dados da autarquia de Madrid, das 17.360 unidades de alojamento local contabilizadas na capital espanhola, 92,7% funcionam em apartamentos, ainda que apenas 7,45% possuam licença municipal para essa finalidade. A medida é, contudo, limitada ao centro histórico de Madrid, uma vez que a autarquia pretende incentivar a descentralização da atividade turística a outras zonas da cidade, ainda que, nestes casos, os apartamentos turísticos que se localizem em prédios residenciais devam contar com entrada independente, numa alteração que foi acolhida após consulta popular. O novo Plano Residencial de Madrid pretende aumentar o número de fogos disponíveis para habitação na capital espanhola e, por isso, contempla também incentivos para a conversão de edificios de escritórios em residenciais. No centro da cidade, fica ainda impedida a conversão de espaços comeciais em habitacionais, numa medida que visa inverter a tendência que se regista desde 2015 e que já levou à transformação de 3.306 estabelecimentos comeciais em habitacionais. O HostelTur diz que o objetivo é proteger a qualidade de vida dos residentes da cidade sem prejudicar o desenvolvimento económico, motivo pelo qual este plano aposta num modelo em que os apartamentos turísticos coexistem com outros tipos de alojamento, salvaguardando simultaneamente os residentes dos efeitos da partilha de espaço no mesmo edifício. O novo plano visa também um reforço da fiscalização com vista à deteção de alojamentos turísticos ilegais, cujas multas já tinham sido aumentadas na anterior revisão deste plano. in Publituris
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21 August 2025
Balanço da ocupação hoteleira
A segunda quinzena de agosto já começou, pelo que é feita uma avaliação da ocupação hoteleira do verão de 2025. Os jornalistas Leonor Duarte e João Junça estão na Quarteira para perceber qual a situação atual e se as expectativas iniciais da época foram superadas. Declarações de João Soares, representante da AHP no Algarve. Veja a reportagem aqui. in Portugal em Direto, RTP
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18 August 2025
CTP promove ciclo de webinares de esclarecimento jurídico sobre temas que impactam atividade turística
Sob o tema “Capacitar, Valorizar e Qualificar o Turismo”, a Confederação do Turismo de Portugal vai promover um ciclo de webinares para associados, com o objetivo de prestar esclarecimento jurídico sobre “alguns dos principais temas que hoje impactam a atividade turística”. A Confederação do Turismo de Portugal (CTP) vai promover, em setembro e outubro, um ciclo de webinares com a sociedade de advogados Antas da Cunha Ecija, sobre o tema “Capacitar, Valorizar e Qualificar o Turismo”, com o objetivo de prestar esclarecimento jurídico aos seus associados sobre “alguns dos principais temas que hoje impactam a atividade turística”. Num comunicado enviado à imprensa, a CTP explica que “este ciclo de sessões online pretende contribuir para o esclarecimento jurídico e estratégico de alguns dos principais temas que hoje impactam a atividade turística, os seus modelos de gestão laboral e a sua adaptação ao contexto regulatório e tecnológico em constante mudança”. Os webinares têm participação gratuita e destinam-se exclusivamente a associados da CTP, estando prevista a realização de duas sessões, a primeira das quais a decorrer a 15 de setembro, sobre o tema “Contratação Flexível: mecanismos e alternativas”. “Num setor onde a sazonalidade dita o ritmo da atividade, conhecer e aplicar mecanismos legais de contratação flexível torna-se essencial. Nesta sessão serão abordadas as opções legais disponíveis em matéria de contratação flexível, numa visão prática e comparada, tendo presente as mais recentes propostas constantes do anteprojeto de reforma laboral “Trabalho XXI””, explica a CTP. Já a segunda sessão está agendada para dia 7 de outubro, neste caso, dedicada ao tema “Igualdade Salarial: planos de avaliação e regras de transparência”, com a CTP a explicar que o “atual quadro legal torna imperativo o cumprimento de diversas obrigações em matéria de igualdade remuneratória, o que se mostra especialmente desafiante em setores com elevada rotatividade de trabalhadores, como é o caso do turismo”. Por isso, este webinar vai abordar “os aspetos práticos de como delinear um plano de avaliação de diferenças remuneratórias, antecipando ainda os impactos que a Diretiva da transparência salarial terá no curto prazo”. Ambos os webinares têm início pelas 15h00 e têm uma duração estimada de 40 minutos, devendo a inscrição ser realizada através do e-mail geral@ctp.org.pt, indicando os nomes dos participantes e a identificação da Associada da CTP. in Publituris
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05 August 2025
Se trabalha no sector hoteleiro e quer melhorar as suas competências de gestão e liderança, estas formações (certificadas) são para si
A Associação da Hotelaria de Portugal (AHP), através da AHP Hotel Academy, lança uma nova série de cursos certificados que decorrem entre Setembro e Dezembro. Da Liderança ao Pricing, passando pela Resolução de Conflitos, Inteligência Artificial e Liderança em contexto multicultural, a nova oferta formativa alia conhecimento técnico à aplicabilidade prática, apostando em formatos flexíveis, presenciais e online. Destaque para o curso “Liderar com impacto – Formação e mentoria para líderes na Hotelaria“, destinado a líderes e quadros intermédios da hotelaria que pretendem reforçar competências de liderança, comunicação estratégica e gestão de equipas num contexto operacional exigente. Formação presencial: 23, 25 e 30 de Setembro e 9 de Dezembro Mentoria online: 21 de Outubro, 11 de Novembro e 2 de Dezembro Já o curso “Descomplicar conflitos e reclamações“, destina-se a profissionais da hotelaria com contacto directo com o cliente, que pretendem desenvolver estratégias eficazes na gestão de reclamações e na resolução positiva de conflitos. Formação presencial: 14, 21 e 28 de Outubro, e 4 de Novembro Mentoria online: 2 a 9 de Dezembro A formação “Como utilizar a IA para me posicionar” destina-se a profissionais da hotelaria que pretendem explorar o potencial da Inteligência Artificial para reforçar a presença digital da sua unidade e impulsionar as vendas directas, através de estratégias práticas e aplicáveis. Formação presencial: 3, 5, 10 e 12 de Novembro Destinado a profissionais com responsabilidades na gestão de unidades hoteleiras que procuram integrar práticas de gestão operacional com estratégias de Revenue management, visando a optimização da rentabilidade está o curso “Do Management ao Revenue – Estratégias para maximizar a receita“. Formação presencial: 6, 13 e 20 de Novembro Para líderes e gestores de equipas que pretendam desenvolver competências de comunicação, empatia e gestão inclusiva, promovendo um ambiente de trabalho coeso e eficaz, está disponível o curso “Liderar e gerir equipas multiculturais“. Formação presencial: 12, 19 e 26 de Novembro, e 3, 10 e 17 de Dezembro E, por fim, “Pricing Management – Da definição à dinâmica de preços” dirige-se a profissionais de Revenue management, vendas ou direcção-geral que procurem aprofundar conhecimentos na definição estratégica de preços e na sua adaptação a contextos de mercado dinâmicos e competitivos. Formação presencial: 4 e 11 de Dezembro «A AHP Hotel Academy tem como missão capacitar os profissionais da hotelaria com ferramentas concretas, que respondam aos desafios actuais do sector. Estes cursos são um reflexo disso mesmo: conhecimento prático, formadores experientes e temas que importam», sublinha Cristina Siza Vieira, vice-presidente Executiva da AHP. As inscrições já se encontram abertas: https://forms.office.com/e/Y0SeK7FH8z Saiba mais em: https://www.hoteis-portugal.pt/servicos/formacao-ahp ou contacte a AHP: formacao@hoteis-portugal.pt. por Tânia Reis, in Human Resources Portugal